Baubewilligung

Die Gesetzgebung des Kantons Freiburg sieht für jegliche Baute eine behördliche Bewilligung vor: Erstellungs-, Wiederaufbau-, Umbau-, Vergrösserungs- und Instandstellungsarbeiten; Abbruch-, Aufschüttungs- und Abgrabungs- und Materialausbeutungsarbeiten; Heizungsinstallationen, usw. (vergleiche insbesondere Art. 135 RPBG).

Je nach Art und Masse des Bauvorhabens wird die Bewilligung vom Oberamtmann (Ordentliches Verfahren), oder von der Gemeindebehörde erteilt (vereinfachtes Verfahren).

• Vorprüfungsgesuche

  Jedes Bauprojekt kann Gegenstand eines Vorprüfungsgesuches sein mit dem Zweck, den Gesuchsteller über die Zulässigkeit des Projektes zu informieren (Art. 137 Abs. 1 RPBG und art. 88 RPBR).

  Es ist freiwillig ausser:

  • für Objekte betreffend einer Abbaubewilligung (Art. 155 RPBG);
  • wenn eine Vorschrift des Gemeindebaureglements ein Vorgesuch vorsieht (z.B. für Bauten ausserhalb der Bauzone, für Projekte, die sich auf geschützte Objekte beziehen oder in einer Schutzzone bzw. einem Schutzperimeter befinden).

  Weitere Informationen finden Sie im Bauhandbuch.

• Ordentliches Verfahren

  Die in Artikel 84 RPBR aufgeführten Arbeiten bedürfen einer Bewilligung durch die Oberamtsperson gemäss ordentlichem Verfahren (Art. 139 Abs. 1 RPBG).

  Das ordentliche Verfahren ist auch für folgende Gegenstände anwendbar:

  • Standortbewilligung
    
    Handelt es sich um ein bedeutendes oder besondere Probleme aufweisendes Projekt, hat der Gesuchsteller die Möglichkeit, vor Einreichung des endgültigen Gesuches, ein Standortbewilligungsgesuch zu unterbreiten (Art. 152 f. RPBG).
  • Detailerschliessungbewilligung (DEB)

  Die Behörde, die den Entscheid über dieses Verfahren trifft, ist das Oberamt, in dem sich Ihr Bauwerk befindet.

  Weitere Informationen finden Sie im Bauhandbuch.

  

• Vereinfachtes Verfahren

  Das vereinfachte Verfahren ist per Definition ein erleichtertes Verfahren für Objekte von geringfügiger Bedeutung, die weder zum Wohnen oder Arbeiten benutzt werden noch dazu bestimmt sind. Die nach dem vereinfachten Verfahren baubewilligungspflichtigen Arbeiten sind in Artikel 85 RPBR definiert.

  Geringfügige Bauten unterstehen der Bewilligung des Gemeinderates (Art. 139 Abs. 1 RPBG).

  Die Behörde, die den Entscheid in diesem Verfahren trifft, ist die Gemeinde, in der Ihr Projekt liegt.

  Weitere Informationen finden Sie im Bauhandbuch.