Der ÖREB-Kataster bietet mit wenigen Klicks einen Überblick über die wichtigsten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, die Einfluss auf die Nutzung eines Grundstücks haben. Davon profitieren Privatpersonen genauso wie Behörden und Fachleute aus verschiedenen Bereichen (Immobilien, Raumplanung, Architektur, amtliche Vermessung usw.). Die Zusammenstellung der Eigentumsbeschränkungen in einer einzigen Anwendung bedeutet einen beträchtlichen Zeitgewinn bei der Informationsbeschaffung.
Von den wichtigsten Eigentumsbeschränkungen sind 22 über das Portal des ÖREB-Katasters des Kantons Freiburg oder über die Online-Karten durch eine Parzellenabfrage frei zugänglich. Die Daten können interaktiv online abgerufen werden, oder es kann ein PDF-Auszug erstellt werden, der einen Überblick einen Überblick über alle ÖREB, die eine Parzelle betreffen, sowie die mit jeder Eigentumsbeschränkung verbundenen rechtlichen Bestimmungen und Rechtsgrundlagen bietet. Dieser Auszug dient auch als Entscheidungsgrundlage, z. B. für die Erteilung einer Baubewilligung oder die Gewährung eines Hypothekarkredits.
In der Schweiz unterliegt die Nutzung von Grundstücken öffentlich-rechtlichen Beschränkungen des Grundeigentums, die auf von den Behörden beschlossenen Gesetzen, Verordnungen und Beschränkungen beruhen. So legen beispielsweise Bauzonen die mögliche Nutzung von Grundstücken fest, während Waldabstände den Mindestabstand zwischen Gebäuden und Waldrändern bestimmen. Auch Vorschriften für belastete Standorte oder Einschränkungen aufgrund von Grundwasser oder Schutzzonen für Wasserentnahmen müssen eingehalten werden. Nach dem Bundesgesetz über Geoinformation sind die Kantone für die Führung des ÖREB-Katasters zuständig.
